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不同建筑形态的房屋容积率应该是多少更合理
类型:房产知识  日期:2015-03-15  浏览:312 次  评论:查看评论

房地产有很多的专有名词,对此不了解的购房者听了可能回事一头雾水。小编 今天来给大家说说容积率。

容积率关乎居住密度和舒适度,所以这是购房者应该十分关注的一个点。容积率是指地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价 成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

有很多人会问,既然容积率关乎舒适度,那么容积率多少合适呢?其实,容积率也不是越小就越好,住宅小区容积率小于1.0的,属于非普通住宅。一般而言,独栋别墅容积率应在0.2——0.5之间,联排别墅容积率应在0.4--0.7之间,6层以下容积率应在0.8--1.2之间,7——11层容积率应在1.5--2.0之间,12——18层容积率应在1.8--2.5之间,19层以上容积率应在2.4--4.5之间。一般多层住宅容积率应不超过1.5,高层住宅应不超过4。如果容积率过高就会使得一定区 域内人口密度大,相应的安防难度就会增大,同时,小区内的规划会受影响,可能出现绿地减少、道路变窄等情况。

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