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评论:政策暖风吹拂 但难化高库存的冰
类型:专家解读  日期:2015-03-14  浏览:491 次  评论:查看评论

  今年两会的政府工作报告,处处流露出了要吹暖风的信号。比如不再提“调控”、“抑制房价”,取而代之“稳定住房消费”;比如“支持居民自住和改善性住房需求”;以及“存量房转为公租房和安置房、推进住房公积金改革等”。

  我认为,政策暖风之下,楼市会有所好转,但也不能过于乐观。这是因为,眼下经济下行的压力比较大。实体经济尤其是中小企业的发展仍然有比较大的困难。政府鼓励自住和改善性需求,但仍然不鼓励投资性需求,因此,需求量会上升,但杭州楼市眼下还有15万套库存,楼市不可能会因为一些政策的利好而一下子消化掉这么多套库存。

  当然房产政策上的明显利好,让开发商们今年有较大机会走量。尽管楼市不存在大涨的可能性,但仍然会有一些项目抓住时机取得比较好的业绩。

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